Не толкова изгодни обаче се оказаха инвестициите в ливади, показват проверките на "Знаме" през годините.
В недалечното минало беше истинска психоза за ливадите около язовир "Батак" например. Немалко фирми и бизнесмени купиха, с идеята да ги превърнат във вилни зони, ваканционни селища и туристически центрове. Платиха доста скъпо - средно по 15 - 20 евро за квадратен метър. Не липсваха и такива, които броиха по 25 евро.
Някои успяха да променят статута на земята,
А сега се чудят какво да правят тези имоти, защото знаят, че 5 години след преобразуването, ако не са предприели застрояване, първоначалният статут на имота се връща, т. е. те пак ще станат ливади.
- Мислеха си, че и местните курорти ще станат като тези по Черноморието. Че ще се строи усилено и че ще се напълнят с туристи - припомня собственикът на агенция "Чайка" Петьо Койчев. - Не предвидиха обаче, че ще дойде кризата, последвана от рецесия и т. н.
А пазарът, според мен, и без това се пренасити. И в момента, предвид ограниченото търсене,
в нашата област има достатъчно хотели и вили, които да се отдават на под наем на летовниците,
проявили интерес. Невъзможно е да се запълни дори този капацитет, камо ли да се градят и пълнят нови обекти.
А доста от собствениците на въпросните ливади, без значение дали са със сменен статут или не са, искат да ги продават на цени отпреди 3-4 години. Допълнителна трудност идва и от липсата на инфраструктура - пътища, канализация и други.
При този вид имоти няма никакво движение - нито на цените, нито на търсенето и сключените сделки. Към тях няма интерес.
Новите им собственици се надяват
поне да си върнат вложените средства, но и това е невъзможно към момента. Невъзможно е да вземат дори половината. Иначе, оферти за продажби има, но цените, които се искат, са нереално високи. 50 евро за квадратен метър с променен статут до ски пистата например. Два декара излизат 100 хиляди евро. Никой няма да даде тази сума в момента, но и да им обясняваш на собствениците, не разбират.
Софи ПЕТРОВА
