ПАЗАРДЖИК. Това, че градът се разхубавява, признават и най-големите скептици. През последните години се промениха сгради, площади и улици.
По тази тема и за още нещо наша репортерка разговаря с главния архитект на града Кръстьо Танков.
- Арх. Танков, Пазарджик става все по-красив град. На какво се дължи промяната на облика му?
- На първо място - на амбицията на общинската администрация да направи Пазарджик по-добро място за живеене. Както и на жителите му, които ни помагат добрите неща да се случват - малко или много. Процесът е бавен, защото, за разлика от негативните неща, за хубавите се иска повече време. Промяна е видима във всички области на живота, с което се гордеем - на фона на останалите градове в страната от този калибър. Въпреки че няма сериозна промишленост и производство, което държавата да финансира. Ние сме по-скоро селскостопански край.
Хубаво е и това, че хората се понаучиха да пазят направеното, въпреки че и този процес е бавен.
Искам да благодаря на обитателите на квартал „Запад” заради съгласието им да премахнем нерегламентирани гаражи, поставени върху зелените площи. Те бяха благоустроени. Там всички поискаха пространството около жилищата им да изглежда красиво и подредено. Сега остава да се грижат за него и да го опазват.
Построени са много нови еднофамилни и многофамилни сгради в града. Какви са правилата за строежа им?
- Те отговарят на изискванията на Закона за устройството на територията (ЗУТ) - един от най-динамично изменящият се закони. В общината има изготвен общ устройствен план и подробни устройствени планове, които регламентират начина на застрояване. Вярно е, че обитателите там не са доволни от изграждане на една или друга сграда, защото ще засенчва къщата им, или разстоянието между новото и вече застроеното.
Това, че някой не се е интересувал от предвижданията в плана и не е възразил своевременно, не го е обжалвал, си остава за негова сметка. Днес собствеността е голяма отговорност, за която сами трябва да се грижим.
В града няма произволно строителство
Ограничението за жилищните сгради е до пет етажа. За административните, предвид предназначението им, няма ограничения във височината.
Средната етажност на града е около четири етажа. Има квартали на запад от булевард „Христо Ботев” и на изток от бул. „Гурко”, където новите къщи са по на един и два етажа.
Тенденцията е за по-ниско застрояване, съобразено с размера на града. Това го прави по-уютен, по-удобен за живеене. В какъв дом да живеят, в крайна сметка избират собствениците.
Мина времето, когато имаше регламент колко големи да бъдат апартаментите - 60 или 120 квадрата на един етаж. Спазването на тези изисквания строго се контролираше. Сградният фонд се обновява и това е бъдещето на града ни - в това число и във височина на новите постройки.
- Като главен архитект каква оценка давате на новото строителство?
- Единици са супер красивите сгради, за съжаление. Така е в целия свят. Тенденцията е за уплътняване на т.н. сервитут в сградите с цел предприемачите да продават всеки квадратен метър. Защото икономиката диктува там. Наричам я сервитутна архитектура, заради попълването даже на квадратния сантиметър. Така се създаде чувството за липса на необходимите разстояния между сградите.
Следим сериозно този процес. Хубавото е, че в строителството се появиха нови материали - силиконови мазилки (т.нар. дишащи), които придават по-добър вид на сградите. Пръсканата варова мазилка все по-рядко се предпочита. Другото добро за новите постройки е, че са топлоизолирани. Собствениците им сами благоустрояват пространствата около жилищата си (цветни плочки).
От години се забелязва положителна тенденция за разкрасяване на обстановката в града. Тази промяна гражданите видяха на архитектурната изложба във фоайето на зала „Маестро Георги Атанасов”, преди откриването на зимните музикални вечери на името на проф. Иван Спасов и ще продължи до 12 февруари. В нея са изложени най-добрите проекти и изпълнение през последните четири години, сътворени от архитектурната гилдия. С което се гордеем. Иначе не мога да си позволя да откроявам коя от тях е най-добрата, макар и това да е мое лично предпочитание.
- Колко строителни разрешения за сгради са издадени през миналата година?
- В общината те са 377, което е нормално. Прекалено много бяха, когато имаше бум в строителството - по 1100-1200 разрешителни за една година. Незавършени сгради от този период още има.
При нас се водят на отчет регистри за това колко от имащите разрешение постройки са завършени, дали са в строеж или още не е започнало изграждането им.
- С какви други сгради е забележителен градът, освен с новите?
- С историческите, свързани с живота и дейността на видни пазарджичани-къщите на Константин Величков, Станислав Доспевски, Георги Герасимов, поддържането на които е ангажимент на общината.
За разлика от няколкото запазени възрожденски къщи, които бяха върнати на собствениците. Сега те се рушат, защото са паметници на културата и там не се допуска намеса за промяна. Каквото желание имаха собствениците на Божаровата къща.
Забележителност на града е груповата застройка в центъра от началото на миналия век. Сградите създават настроение за търговията, която там се е въртяла. След обновяването на пешеходната зона нарасна тенденцията собствениците да разкрасяват фасадите чрез саниране. Даже и тези на втория етаж, които не се ползват. Проблемни за подобряване на външния вид са сградите с много собственици. Една от тях е старото кметство.
Не е добре, че в нито един жилищен квартал в града няма саниран цял блок. Причината е липса на средства и на желание. В трагично състояние е висока сграда на ъгъла на булевардите „Цар Иван Шишман” и „Мария Луиза”. Там падат мазилки върху магазина отдолу.
В лош вид са и сградите по булевард “България”. Много от апартаментите там са празни. Обитателите им нямат желание да поправят фасадите и вместо да намерят пътища, търсят оправдание.
Има и други единични опасни сгради, които следим. И там проблемът е, че собствениците са повече от един.
- Проблем ли е незаконното строителство?
-Той съществува не само у нас, но и в Европа. Нямаме фрапиращи случаи. Където е възможно, постройките се събарят, за други се подготвят необходимите документи - подходът е индивидуален, съобразен със законовите норми. Най-честите нарушения са от незнание на тези, които ще строят. В подобни случаи налагаме глоби, без построеното да се събаря. Най-големите нарушения са в кв. “Изток” - забравено от Бога място. В този район все още няма застроителен план, изготвени са над 20 квартални планове, за да се отпуши там строителството. Ще дадем шанс и на обитателите там да строят законно.
- Как виждате бъдещето на града?
- Да става все по-красив. Освен това разположението му в Тракийската низина е прекрасно. Колко от градовете в България могат да виждат три от най-големите планини - Родопите, Рила, Стара планина. Другото по-голямо богатство е водата, топлината и спокойствието.
Пенка МИХАЙЛОВА
